Jaká bude sazba DPH pro výstavbu nových bytů a rodinných domů po roce 2007 je v poslední době hodně diskutovaným tématem. Ministerstvo financí České republiky počítalo v původním návrhu, že do tzv. sociálního bydlení budou spadat všechny nově postavené byty a domy. V prosinci roku 2006 však tato varianta nebyla schválena.

Nyní připravilo ministerstvo financí novou koncepci, podle níž by do kategorie sociálního bydlení, na jehož výstavbu se bude vztahovat nižší sazba DPH, měly spadat byty s výměrou do 120 m2 a domy s výměrou do 350 m2.

Evropská výjimka v kompetenci ČR

Pojem sociální bydlení si Česká republika podle evropských nařízení může definovat sama. Evropský komisař Lászlo Kovács loni v lednu uvedl, že definice sociálního bydlení je výhradně záležitostí národní vlády, rozhodnutí není potřeba nijak notifikovat a Evropská komise do ní nemůže nijak zasahovat.

Sníženou sazbu na sociální bydlení využívá v EU Francie, Belgie, Řecko, Španělsko, Itálie a Lucembursko. Nulovou sazbu DPH u výstavby nových bytů a domů má například Velká Británie.

Do konce roku 2007 je v tuzemsku možné plošně uplatňovat sníženou sazbu DPH pro bytovou výstavbu na základě výjimky, která byla Česku udělena v přístupové smlouvě. Z evropské směrnice ale vyplývá, že je v souvislosti se sociální politikou státu možné uplatňovat sníženou DPH u výstavby a přestavby budov i po tomto datu.

Redakce Artinex CZ s. r. o. Podklady pro článek čerpány z portálu www.novinky.cz ze dne 16. ledna 2007 - článek "MF navrhuje nižší sazbu DPH pro bydlení i po roce 2007"